Considerando que os proprietários que lideram a lista acumulam centenas de infrações em seus portfólios, pode parecer impossível que alguns consigam operar sem nenhuma violação em aberto. A agência imobiliária RENT BETTA analisou o mercado de aluguéis da cidade para encontrar os maiores edifícios sem nenhuma violação de contrato de aluguel em aberto até o final de março.
A análise examinou edifícios registrados com pelo menos 10 unidades, abrangendo aproximadamente 8.000 propriedades.
A lista reflete a manutenção mais cuidadosa dos edifícios multifamiliares de luxo, que representam muitas das propriedades no top 10. Além disso, há dois proprietários que colocaram dois edifícios na lista, incluindo o mesmo proprietário representado tanto na primeira quanto na segunda posição.
Aqui estão os imóveis, classificados por número de unidades.
610 West 42nd Street | Silverstein Properties
O Silver Towers, em Hell's Kitchen, é um complexo com 1.169 unidades, o único imóvel da lista com mais de 1.000 unidades. As comodidades do edifício de 60 andares incluem academia e uma piscina coberta de 23 metros, uma das maiores em um prédio residencial na cidade.
1 River Place | Silverstein Properties
O segundo empreendimento da empresa de Larry Silverstein é o River Place, outra propriedade em Hell's Kitchen. O edifício de 921 unidades está localizado a menos de 150 metros do Silver Towers e oferece muitas das mesmas comodidades de luxo.
8 Spruce Street | Blackstone
A torre residencial de 76 andares e 898 unidades, projetada por Frank Gehry, no Lower Manhattan, parece estar sendo muito bem administrada por seu proprietário, que a administra há pouco mais de um ano. No final de 2021, a Blackstone adquiriu o edifício de luxo da Brookfield e da Nuveen por US$ 930 milhões.
500 East 77th Street | Glenwood Management
A Glenwood Management marca presença na lista com o The Pavilion, um empreendimento de 838 unidades no Upper East Side. Uma das principais empresas do setor, o edifício conta com portaria 24 horas, academia e um centro comercial com supermercado.
45-45 Center Boulevard | TF Cornerstone
O edifício de 41 andares e 820 unidades da TF Cornerstone foi inaugurado em Long Island City há uma década, sendo uma das joias da coroa de seu portfólio de empreendimentos na Costa Leste. Ele também se destaca por ser o maior edifício no Queens sem nenhuma violação das leis de habitação aberta.