상위권에 있는 건물주들이 소유한 건물 전체에 걸쳐 수백 건의 위반 사례가 있다는 점을 고려하면, 위반 사항이 하나도 없는 건물주가 있다는 것이 믿기 어려울 수도 있습니다. 임대 대행사 RENT BETTA는 3월 말 기준으로 주택 관련 위반 사항이 없는 대형 건물을 찾기 위해 뉴욕시의 임대 시장을 분석했습니다.
이번 분석에서는 최소 10세대 이상인 등록된 건물을 대상으로 했으며, 약 8,000개의 부동산이 포함되었습니다.
이 목록은 상위 10위권에 많은 건물이 포함된 고급 다세대 주택의 세심한 관리 상태를 반영합니다. 또한, 한 건물주가 두 개의 건물을 목록에 올렸는데, 1위와 2위 모두 같은 건물주가 차지했습니다.
다음은 유닛 수 순으로 정렬된 부동산 목록입니다.
실버스타인 프로퍼티스(Silverstein Properties)
의 실버 타워(Silver Towers)는 1,169세대 규모의 아파트 단지로, 이 목록에 있는 건물 중 유일하게 1,000세대 이상을 보유하고 있습니다. 60층 높이의 이 건물에는 헬스클럽과 75피트 길이의 실내 수영장이 있으며, 이는 뉴욕시 주거용 건물에 있는 수영장 중 가장 긴 축에 속합니다.
1 리버 플레이스 | 실버스타인 프로퍼티
스 래리 실버스타인의 회사가 소유한 두 번째 경쟁 매물은 헬스 키친에 위치한 또 다른 건물인 리버 플레이스입니다. 921세대 규모의 이 아파트는 실버 타워에서 150미터도 채 안 되는 거리에 있으며, 실버 타워와 마찬가지로 고급 편의시설을 자랑합니다.
8 스프루스 스트리트 | 블랙스톤
맨해튼 남부에 위치한 76층, 898세대 규모의 프랭크 게리 설계 임대 아파트인 이 건물은 소유한 지 1년 남짓밖에 되지 않았지만, 블랙스톤이 현재 소유주로서 상당한 관리를 하고 있는 것으로 보입니다. 블랙스톤은 2021년 말 브룩필드와 누빈으로부터 이 고급 임대 아파트를 9억 3천만 달러에 인수했습니다.
500 East 77th Street | Glenwood Management
글렌우드 매니지먼트(Glenwood Management)가 어퍼 이스트 사이드에 위치한 838세대 규모의 아파트 단지, 더 파빌리온(The Pavilion)을 통해 이 목록에 이름을 올렸습니다. 이 회사의 대표 프로젝트인 더 파빌리온에는 24시간 도어맨 서비스, 피트니스 센터, 그리고 식료품점이 입점한 단지 내 쇼핑센터가 마련되어 있습니다.
45-45 센터 블러바드 | TF 코너스톤
TF 코너스톤이 롱아일랜드 시티에 건설한 41층, 820세대 규모의 이 건물은 10년 전 완공되었으며, 동부 해안 개발 포트폴리오의 핵심 프로젝트 중 하나입니다. 또한 퀸즈에서 주택 공실 관련 법규 위반 사항이 없는 가장 큰 규모의 건물이라는 특징도 가지고 있습니다.